Vente Appartement Saint-André-de-la-Roche
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Saint-André-de-la-Roche : F3 haut de gamme en rez-de-jardin avec extérieur d’exception
Saint-André-de-la-Roche

430 000 €

Informations complémentaires

Saint-André-de-la-Roche : F3 haut de gamme en rez-de-jardin avec extérieur d’exception

430 000 €

Dans un petit lotissement intimiste de seulement 5 maisons, découvrez ce superbe 3 pièces de 73,67 m² en rez-de-jardin, alliant confort, modernité et qualité de vie.

🏡 Un bien clé en main :
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre des prestations soignées et une ambiance chaleureuse. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

🌿 Un extérieur rare et parfaitement aménagé
Vous serez immédiatement séduit par son grand jardin privatif, véritable espace de vie à part entière :

- Jacuzzi pour vos moments de détente
- Coin apéro convivial
- Espace repas
- Zone barbecue

Un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours ☀️

🛏️ Côté intérieur :

- Une suite parentale (salle d'eau attenante)
- Une seconde chambre confortable avec placard
- Un immense salon avec cuisine américaine d'exception
- Un grand dressing
- Une salle de bain
- Des W.C indépendants


🚗 Stationnement facile

2 places de stationnement privatives
Possibilité de garer jusqu’à 3 véhicules

💰 Charges faibles
Seulement 121 € / mois, un vrai plus pour ce type de bien.

💡 On aime :
✔ Le cadre résidentiel calme et privilégié
✔ Les prestations de qualité
✔ Le jardin exceptionnel et ses équipements
✔ La facilité de stationnement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Autres visuels

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Surfaces

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Proximités

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Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 73,67 m²
  • Taxe foncière 1300 € / an
  • Charges 1452 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 410€ ~ 610€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 86995708
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 73.67 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Collines

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