250 000 €
Situé au cœur du quartier Saint-Sylvestre à Nice Nord, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70,74 m² (4ème étage avec ascenseur), en excellent état général, proposé à la vente avec locataires en place.
Investissement locatif uniquement : l'appartement est vendu occupé par des locataires sérieux, respectueux et parfaitement à jour dans le règlement de leurs loyers depuis leur entrée dans les lieux. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sécurisé.
Revenus locatifs actuels :
Loyer mensuel : 1 006 €
Provision sur charges : 170 €
Soit un encaissement mensuel total de 1 176 €
Charges annuelles : 2300€/an (dont 1900€ récupérables)
Taxe foncière : 1646€/an
L'appartement offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Son excellent état d'entretien permet une acquisition sereine, sans travaux à prévoir.
Une cave complète ce bien et apporte un espace de stockage particulièrement appréciable.
Le quartier Saint-Sylvestre séduit par sa qualité de vie et son dynamisme. Vous profiterez à proximité immédiate de nombreux commerces, supermarchés, écoles, transports en commun, services médicaux et axes de circulation. Un secteur résidentiel prisé de Nice Nord, apprécié pour son ambiance familiale et sa facilité d'accès au centre-ville.
Performance énergétique :
DPE : D
GES : D
Les atouts :
Appartement vendu loué
Locataires fiables et sérieux
Excellent état général
Revenus locatifs immédiats
Quartier recherché
Proximité de toutes les commodités
Cave incluse
Bon classement énergétique (D/D)
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité bénéficiant d'une occupation stable et d'un rendement locatif immédiat.
À découvrir sans tarder.
Pas d'informations disponibles
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