360 000 €
Rare sur le secteur !
Situé au cœur du très recherché quartier Gorbella, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 66 m², niché au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement traversant offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une agréable ventilation naturelle.
Son principal atout ? Une magnifique terrasse de 23 m² exposée Ouest, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées, recevoir famille et amis ou simplement admirer une vue dégagée sans vis-à-vis direct.
Côté Est, un balcon d'environ 5 m² permet de profiter du soleil dès le matin.
Le dernier étage offre de nombreux avantages particulièrement recherchés :
absence de voisins au-dessus,
calme accru,
excellente luminosité,
vues dégagées,
cadre de vie particulièrement agréable.
L'appartement se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement.
Une cave est vendue avec le bien.
L'appartement nécessitera une rénovation complète, offrant ainsi une excellente opportunité de repenser entièrement les volumes, les matériaux et les prestations afin de créer un intérieur moderne correspondant parfaitement aux goûts de ses futurs propriétaires.
L'emplacement constitue un véritable point fort. Vous profiterez immédiatement de toutes les commodités du boulevard Gorbella :
commerces de proximité,
Carrefour Market au pied de l'immeuble,
marché,
pharmacies,
écoles,
restaurants,
tramway,
lignes de bus,
accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux principaux axes routiers.
À noter qu'il est possible de louer des places de stationnement au parking du Carrefour Market, situé directement au pied de la résidence, apportant une solution de stationnement particulièrement pratique.
Informations complémentaires
Surface : 66 m²
3 pièces
7ᵉ et dernier étage
Terrasse : 23 m² (Ouest)
Balcon : environ 5 m² (Est)
Appartement traversant
Cave
Charges de copropriété : 2 300 € / an
Taxe foncière : 1 325 € / an
Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel après rénovation, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice Nord.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de vente : 000 €
Honoraires charge vendeur
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
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