Description
Ref. 85064258 - Situé en haut de Gorbella, en face de la coulée verte du Ray, nous vous proposons ce 2 pièces (transformable facilement en 3 pièces) de 67 m².
Prestations de standing :
- Aucun vis-à-vis (très rare à Nice !)
- Très lumineux
- Spacieux
- Pièce à vivre de presque 30 m² !
- Etat exceptionnel (aucun travaux à prévoir)
- Proche de toutes les commodités du secteur (tram, Carrefour, école, crèche, etc)
- Dans une copropriété de standing
- En étage élevé (6ème et avant dernier étage, avec ascenseur)
- belle terrasse de 16m² avec vue dégagé (+ vue mer)
- Avec stationnement et cave !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1759€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de vente : 336.000 €
Honoraires charge vendeur
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 67 m²
- Surface totale 92 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 6ème
- Exposition Est Ouest
- Vue Verdure
Surfaces
- 1 Entrée 6 m²
- 1 Salon 29 m²
- 1 Dégagement 3 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Cave 4 m²
- 1 Terrasse 16 m²
- 1 Balcon 5 m²
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Double vitrage
- Internet
- Stores
- Éclairage extérieur
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
- Porte blindée
Proximités
- Autoroute 300 mètre
- Bus 50 mètre
- Centre ville 1500 mètre
- Commerces 50 mètre
- Crèche 50 mètre
- École primaire 50 mètre
- Garderie 50 mètre
- Médecin 50 mètre
- Parc 100 mètre
- Parking public 100 mètre
- Piscine publique 200 mètre
- Route principale 20 mètre
- Salle de sport 50 mètre
- Supermarché 200 mètre
- Tennis 50 mètre
- Tram 50 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 419 €
- Charges de copropriété146 € / Mois
- Loi Carrez67 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 1000€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pas de procédure en cours